Una casa concebida desde su inicio
que se integra en el paisaje.


Su perfil bajo, de una sola planta, se alinea con los contornos del terreno, con el tejado simulando prácticamente la pendiente del suelo, con algunas partes del edificio incluso hundiéndose ligeramente en la ladera. Este énfasis en el paisaje se aprecia al crear el acceso a la propiedad por la parte trasera, para no invadir la vista privilegiada que se despliega ante la vivienda.

Una mezcla perfecta de espacio privado y común


La residencia está diseñada en torno a un acceso ideado para funcionar como bisagra que conecta las tres zonas fundamentales de la vivienda: los dormitorios, la sala de estar y la zona de la cocina. De este modo, cada zona puede existir de forma independiente, aumentando el nivel de confort y habitabilidad de sus usuarios, con patios inspirados en la arquitectura típica mallorquina entre cada área. La humanidad del edificio se manifiesta en la importancia de la zona de estar común, con una imponente chimenea en el centro, que separa el salón del comedor. Este espacio confortable y unificador, al igual que las demás zonas, se abre al jardín y a la piscina, sin olvidar las vistas sobre el terreno circundante.

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LA CASA SE ABRE A
UNA PISCINA INVITABLE

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ZONA DE LA PARCELA 33.280 m2

 

No se deja ningún detalle sin atender

La Casa Ropit ha sido concebida con materiales de kilómetro cero que se encuentran a mano. Es decir, piedra de la propia finca, cerámica local para los techos y los suelos, baños con baldosas hidráulicas tradicionales hechas en la isla, madera local, así como suelos exteriores de cemento lavado con piedras típicas de la zona.
 
CIMIENTOS Y ESTRUCTURA
Cimentación a base de zócalo de cimentación y puntales de hormigón armado. Forjados unidireccionales de vigas de hormigón y bovedillas cerámicas sobre columnas de hormigón armado. Pilares metálicos en la zona del porche. Proyectado según la normativa vigente para estructuras de hormigón armado.
RECINTOS Y TABIQUES
Los cerramientos de las fachadas principales serán de muros de mampostería de piedra caliza ordinaria, con juntas de mortero, muro de mampostería de ladrillo perforado de 14 cm de espesor, cámara de aire y revestimiento de cartón yeso laminado con aislamiento térmico de lana de roca de 5 cm de espesor. La tabiquería interior será de ladrillo cerámico de 14 cm de espesor.
TECHO
Cubierta inclinada con teja cerámica árabe morterada, sobre losa de compresión de hormigón armado losa de hormigón armado, aislamiento térmico a base de placas de poliestireno extruido de 12 cm de espesor e impermeabilización con membrana elastomérica bituminosa LBM40. Cubierta plana con impermeabilización mediante membrana elastomérica bituminosa LBM40, aislamiento térmico a base de placas de poliestireno extruido de 12 cm de espesor y losa de compresión de hormigón armado de 5 cm, con acabado de teja cerámica.
SUELOS
El pavimento general de toda la casa será de mármol abujardado de 3 cm de espesor y envejecido de mármol Gris Zarci o similar, combinando piezas de diferentes formatos. En el garaje, pavimento con solera de hormigón fratasado; en zonas técnicas gres porcelánico.
TILING
Los baños de las habitaciones se alicatarán con mármol abujardado de 2 cm de espesor y envejecido de mármol Gris Zarci o similar, combinando piezas de diferentes formatos colocadas hasta el techo. Los aseos y el lavadero con gres porcelánico.
ACABADOS INTERIORES
Las paredes de las habitaciones serán de termoarcilla pintada en blanco y las zonas se revestirán con tableros de MDF blancos fresados y lacados. En el salón y el dormitorio principal, las paredes que limitan con los patios estarán revestidas de mampostería de piedra caliza, con juntas de mortero. En la zona del salón-comedor y del pasillo, el muro longitudinal lleva una balda de cartón yeso laminado pintado. Los techos de los dormitorios, el salón, la cocina y el pasillo serán de bóveda cerámica plana vista o pintada, con vigas de hormigón visto.
CARPINTERÍA EXTERIOR
La carpintería exterior será de aluminio con aislamiento térmico, modelo Cortizo CorVision*. Acristalamiento con cámara de aire de 16 mm, doble acristalamiento laminado de baja emisividad de 4 mm en la cara exterior y doble acristalamiento laminado de 3 mm en la cara interior. Disposición 4+4Be/16/3/3+3. Los dormitorios disponen de persianas correderas de lamas de madera de conífera acabadas con pintura esmaltada.
CARPINTERÍA INTERIOR
La carpintería interior será chapada en madera de iroko barnizada o panelada con MDF con acabado lacado, según zonas. Armarios con puertas de tablero MDF con fresado de listones verticales, acabado lacado. Interior con estantes y cajones en tableros chapados en melamina.
ACABADOS INTERIORES
Las paredes de las habitaciones serán de termoarcilla pintada en blanco y las zonas se revestirán con tableros de MDF blancos fresados y lacados. En el salón y el dormitorio principal, las paredes que limitan con los patios estarán revestidas de mampostería de piedra caliza, con juntas de mortero. En la zona del salón-comedor y del pasillo, el muro longitudinal lleva una balda de cartón yeso laminado pintado. Los techos de los dormitorios, el salón, la cocina y el pasillo serán de bóveda cerámica plana vista o pintada, con vigas de hormigón visto.
CARPINTERÍA EXTERIOR
La carpintería exterior será de aluminio con aislamiento térmico, modelo Cortizo CorVision*. Acristalamiento con cámara de aire de 16 mm, doble acristalamiento laminado de baja emisividad de 4 mm en la cara exterior y doble acristalamiento laminado de 3 mm en la cara interior. Disposición 4+4Be/16/3/3+3. Los dormitorios disponen de persianas correderas de lamas de madera de conífera acabadas con pintura esmaltada.
CARPINTERÍA INTERIOR
La carpintería interior será chapada en madera de iroko barnizada o panelada con MDF con acabado lacado, según zonas. Armarios con puertas de tablero MDF con fresado de listones verticales, acabado lacado. Interior con estantes y cajones en tableros chapados en melamina.
ELECTRICIDAD
La instalación se ajustará al Reglamento de Baja Tensión y a las normas generales de la compañía suministradora. Cuenta con paneles solares fotovoltaicos para autoconsumo y baterías de acumulación. También cuenta con un punto de recarga para coches eléctricos. Los interruptores y enchufes serán del modelo E2 de GIRA Instalación Plana o Jung Diseño Plano.
INSTALACIÓN DE DOMÓTICA
La vivienda cuenta con una instalación domótica tipo KNX, desde la que se controla la climatización, aire acondicionado, la iluminación, la instalación de sonido y el videoportero.
FONTANERÍA
La instalación se realizará con tuberías de polietileno para la conducción de agua caliente y fría. Producción de agua caliente sanitaria mediante equipos de aerotermia. La instalación de evacuación de aguas residuales y pluviales, con tubería de polipropileno insonorizada, según la zona.
CONTROL DEL CLIMA
La casa dispondrá de equipos de aerotermia para calefacción por suelo radiante, aire acondicionado frío y caliente con fan coils independientes y producción de agua caliente. Cuenta con una chimenea de leña en el salón.
MUEBLES DE COCINA
La cocina estará dotada de muebles BULTHAUP, equipados con electrodomésticos Miele.
OTROS
Piscina exterior. Garaje para 4 coches. Sauna.
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